የKing ካውንቲ ኮድ ተከራይ ጥበቃ ያልተደራጀ King ካውንቲ

መብትዎን ይወቁ። እንደ ተከራይ፣ በአከራይዎ መከበርዎን ለማረጋገጥ መብቶችዎን ለማወቅ እርምጃዎችን ይውሰዱ። በመጀመሪያ ደረጃ፣ የማስለቀቅ ዛቻ ላይ ከሆኑ፣ በኪራይ ከኋላ ቢሆኑም ከመኖሪያ ቤትዎ እንድትወጡ እንዲቆልፉ፣ ንብረቶቻችሁን እንዲያስወግዱ ወይም መገልገያዎችን እንዲዘጋ ኣከራይዎ እንደዚ ማድረግ ህገወጥ ነው። በያልተደራጀ King ካውንቲ ብቻ እንደ ተከራይ ያለዎትን መብቶች የበለጠ ለማወቅ ይህንን ሰነድ ይጠቀሙ። ያልተደራጀ King ካውንቲ ከከተማ ወሰን ውጭ የሚገኙ የካውንቲው አካባቢዎች ናቸው። ያልተዋሃደ የKing ካውንቲ ካርታ ይኸውና (የደመቁት አረንጓዴ ቦታዎች ያልተደራጀ King ካውንቲ ናቸው)።

ብቻዎትን አይደሉም። ህጋዊ እርዳታ ይገኛል። የሕግ እርዳታ ካስፈለገዎት፣ ነገሮችን በራስዎ ለማድረግ አይሞክሩ። ከነጻ የህግ ድጋፍ እና ከኪራይ እርዳታ ድርጅቶች ጋር ለመገናኘት 2-1-1 ይደውሉ ወይም ስለመብቶችዎ ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት ወደ Washington ሕግ እገዛ ይሂዱ።

ጥያቄዎች? ኢሜይል xochitl.maykovich@kingcounty.gov

 በእያንዳንዱ ክፍል ላይ መረጃ ለማግኘት ጠቅ ያድርጉ፦

• መግባት - ስለ የማጣሪያ መስፈርቶች፣ የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ እና ተመሳሳይ ጥበቃዎች መረጃ
  • ተከራይ ማጣራት
  • የመግባት- ክፍያዎች እና የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ
  • የተከራይ ከአድልዎ ጥበቃ
  • የማህበራዊ ዋስትና ቁጥሮች
• በኪራይ ውስጥ መኖር - ስለ የኪራይ ስምምነቶች፣ ጥገናዎች፣ የቤት ኪራይ ጭማሪዎች እና ተመሳሳይ ጥበቃዎች መረጃ
  • የኪራይ ስምምነቶች
  • ጥገናዎች
  • የቤት ኪራይ መክፈል
  • የቤት ኪራይ ጭማሪዎች
  • ዘግይተው የሚከፈሉ ክፍያዎች
  • የማስለቀቂያ ማሳወቂያዎች
• መውጣት - የተከራይና አከራይ የደህንነት ማስያዣ ክፍያን መመለስ ለማቆም ማስታወቂያ ስለመስጠት መረጃ
  • ማሳወቂያ መስጠት
  • የደህንነት ማስያዣ ክፍያን መመለስ

መግባት

• ተከራይ ማጣራት
• የመግባት- ክፍያዎች እና የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ
• የተከራይ ከአድልዎ ጥበቃ
• የማህበራዊ ዋስትና ቁጥሮች

ተከራይ ማጣራት

እያንዳንዱ አከራይ በመኖሪያ ክፍላቸው ውስጥ ለሚኖሩ ተከራዮች የራሳቸው የሆነ መስፈርት አሏቸው እና ያንን መረጃ በተለያዩ የሚሰበስቡበት መንገድም አንዳንድ ማስታወስ ያለብዎት ነገሮች፡-

• አከራዮች እነዚህን መመዘኛዎች በአድሎአዊ-ባልሆነ መንገድ እስከተተገበሩ ድረስ የመረጡትን የማጣሪያ መስፈርት መጠቀም ይችላሉ።
• ለምሳሌ፣ አከራዮች የማህበራዊ ዋስትና መለያ ቁጥር እንዲያቀርቡ ሊጠይቁ ይችላሉ ነገር ግን የ ኪራይ አመልካች አያስፈልጋቸውም። የ ኪራይ አመልካችለአካራዩ የማህበራዊ ዋስትና ቁጥር ካልሰጠ፣ አከራዩ እንደ ቀድሞ ስሞች፣ አድራሻዎች፣ የግል ማጣቀሻዎች፣እና የስራ ታሪክያሉ ግንያልተገደቡ ፣መረጃ በመጠቀም የ ኪራይ አመልካቾችን፣ ማጣራት ይችላል። King County Code 12.25.140 (የKing ካውንቲ ኮድ25.140)

ትክክለኛ ባልሆኑ፣ አመቺ ባልሆኑ እና የማይገኙ የማጣሪያ ውጤቶች ምክንያት አከራዮች ለ ኪራይ አመልካች ለመከራየት እምቢ ማለት ይችላሉ። አከራዮች ለ ኪራይ አመልካች ከዚህ በታች ያለውን መረጃ ከሰጡ የተከራይ ማጣሪያ ሪፖርት ለማግኘት ወጪ ሊያስከፍሉ ይችላሉ፣ የግዛቱ ህግ አከራዮች ከ ኪራይ አመልካቾች ጋር እንዲካፈሉ ያስገድዳል፦ የተሻሻለው የዋሽንግተን ኮድ (Revised Code of Washington, RCW) 59.18.257

• ተከራይንለማጣራትምንዓይነትመረጃጥቅምላይይውላል;
• ምንዓይነትመረጃውድቅሊያደርግይችላል;
• አከራዩአጠቃላይበድጋሚጥቅምላይሊውልየሚችልየተከራይማጣሪያሪፖርትከተቀበለ; እና
• የደምበኛሪፖርትጥቅምላይከዋለየደምበኛውሪፖርትአድራጊኤጀንሲስምእናአድራሻ።ውድቅወይምሌላአሉታዊድርጊትሲከሰትተከራዮችየሪፖርቱንነፃቅጂማግኘትይችላሉ።

የመግባት- ክፍያዎች እና የደህንነት ተቀማጭ ገንዘቦች

አከራዮች ለወደፊት ተከራዮች የመግቢያ- ክፍያዎችን እና የጥበቃ ተቀማጭ ገንዘብ ሊያስከፍሉ ይችላሉ። የመግባት- ክፍያዎች እና የደህንነት ተቀማጭ ገንዘቦች በተመለከተ ጥያቄዎች ካሉዎት፣ ከነጻ የህግ ድጋፍ ድርጅቶች ጋር ለመገናኘት ወደ 2-1-1 ይደውሉ ወይም ስለመብቶችዎ የበለጠ መረጃ ለማግኘት ወደ Washington ሕግ እገዛ ይሂዱ።

የተከራይ የቤት ኪራይ በተከራይ ገቢ ላይ የተመሰረተ ካልሆነ በስተቀር ሁሉም የመግባት- ክፍያዎች እና የጥበቃ ተቀማጭ ገንዘብ ከአንድ ወር ኪራይ በላይ ሊሆኑ አይችሉም። ይህ ልዩነት የቤቶች ምርጫ ቫውቸር (Housing Choice Voucher) ተጠቅመው ኪራያቸውን ለሚከፍሉ ተከራዮች አይተገበርም። የKing ካውንቲ ኮድ 12.25.050

አከራዮች በክፍያ እቅድ ውስጥ ተከራዮች የመግባት- ክፍያዎችን እና የጥበቃ ተቀማጭ ገንዘብን እንዲከፍሉ መፍቀድ አለባቸው። ከዚህ በታች በተዘረዘረው መሰረት የክፍሎች ብዛት በኪራይ ውሉ ርዝመት ይወሰናል።  የKing ካውንቲ ኮድ 12.25.050

የኪራይ ስምምነቶች 6 ወይም ከዚያ በላይ ወራት	የኪራይ ስምምነቶች ከ 6 ወር በታች ወይም ከ-ወር-ወደ ወር የሚደረጉ የኪራይ ስምምነቶች
ተከራዮች የመግባት- ክፍያዎችን እና የጥበቃ ተቀማጭ ገንዘብ በስድስት እኩል ወርሃዊ ክፍያ መክፈል ይችላሉ	በተከራይና አከራይ ውል የመጀመሪያዎቹ ሁለት ወራት ውስጥ ተከራዮች የመግባት- ክፍያዎችን እና የጥበቃ ተቀማጭ ገንዘብን በሁለት እኩል ወርሃዊ ክፍያ መክፈል ይችላሉ

 

አንድ አከራይ ተከራይን ተቀማጭ ገንዘብ ከጠየቀ የግዛት ሕግ የኪራይ ስምምነቶች በጽሁፍ እንዲደረጉ ያስገድዳል። አካራዮች ለተከራይ ተቀማጭ ገንዘብ ከጠየቀ በቤቱ ላይ ያለውን የጉዳት ሁኔታ የሚገልጽ የጽሁፍ ማመሳከሪያ መዝገብ ማቅረብ አለባቸው። RCW 59.18.260

ተጨማሪ ጥያቄዎች ካሉዎት ለበለጠ መረጃ ወደ Washington ሕግ እገዛ ይሂዱ። ተከራዮች ለተጨማሪ እርዳታ ከነጻ የሕግ ድጋፍ እና ከኪራይ እርዳታ ድርጅቶች ጋር ለመገናኘት 2-1-1 መደወል ይችላሉ።

የተከራይ ከአድልዎ ጥበቃ

በ የተደራጀ King ካውንቲ ውስጥ ያሉ ተከራዮች በሚከተሉት የተጠበቁ ክፍሎች ላይ በመመስረት ከአድልዎ ይጠበቃሉ፦

• ዕድሜ;
• አማራጭ የገቢ ምንጭ;
• የዘር ግንድ;
• የዜግነት ወይም የኢሚግሬሽን ሁኔታ;
• ቀለም;
• የሃይማኖት መግለጫ;
• አካል ጉዳተኝነት;
• የቤተሰብ ሁኔታ;
• የፆታ ማንነት;
• በክብር የተባረረ አርበኛ ወይም ወታደራዊ ደረጃ;
• የጋብቻ ሁኔታ;
• ብሄራዊ አመጣጥ;
• የወላጅነት ሁኔታ;
• ዘር;
• ሃይማኖት;
• የመኖሪያ ቤት ድጎማ እንደ የቤቶች ምርጫ ቫውቸር;
• ጾታ;
• የጾታ ዝንባሌ; ወይም
• በአካል ጉዳተኛ ሰው የአገልግሎት እንስሳ መጠቀም።

እነዚህ ጥበቃዎች በሚተገበሩበት ጊዜ በፌዴራል፣ በግዛት ወይም በአካባቢ ሕግ ውስጥ አሉ። ፍትሃዊ የቤቶች ህግ(Fair Housing Act) / RCW 49.60.222 / RCW 59.18.255 / የKing ካውንቲ ኮድ 12.20

*አማራጭ የገቢ ምንጭ ማለት ከደሞዝ፣ ከደሞዝ ወይም ከስራ ቅጥር ሌላ ከሚከፈላቸው ምንጮች የሚገኝ ሕጋዊ፣ የተረጋገጠ ገቢ ነው።  ከማህበራዊ ዋስትና ጥቅማ ጥቅሞች፣ ሌሎች የጡረታ ፕሮግራሞች፣ ተጨማሪ የደህንነት ገቢዎች፣ የስራ አጥ ጥቅማ ጥቅሞች፣ የልጅ ድጋፍ፣ የግዛት አረጋዊ፣ ዓይነ ስውራን ወይም የአካል ጉዳተኛ የገንዘብ ድጋፍ (Aged, Blind or Disabled Cash Assistance) ፕሮግራም፣ የስቴት የስደተኛ የገንዘብ ድጋፍ (Refugee Cash Assistance) እና ማንኛውም ሌላ የፌዴራል፣ ስቴት፣ የአካባቢ መንግሥት፣ የግል ወይም ለትርፍ-ያልተቋቋመ የገንዘብ ድጎማ ፕሮግራም ገቢን ያካትታል፣ ነገር ግን በዚህ ብቻ አይወሰንም።

አከራዮች ተከራዮችንለማጣራት የክሬዲት ታሪክን መጠቀም ይችላሉ። አከራዮች የክሬዲት ነጥብ ደረጃን ሊያዘጋጁ እና ከደረጃው በታች ባለው የክሬዲት ነጥብ ለ ኪራይ አመልካች ኣለመከራየት ይችላሉ። የKing ካውንቲ ኮድ 12.20

የማህበራዊ ዋስትና ቁጥሮች

አከራዮች የኪራይ አመልካች ለማጣራት የማህበራዊ ዋስትና ቁጥር (Social Security Number, SSN) ሊጠይቁ ይችላሉ፣ ነገርግን SSN ማቅረብ አያስፈልጋቸውም። አከራዮች SSN ለማይሰጥ ተከራይ ለመከራየት እምቢ ማለት አይችሉም። አከራዮች እንደ የቀድሞ ስሞች፣ አድራሻዎች፣ የግል ማጣቀሻዎች እና የስራ ታሪክ ያሉ፣ ግን በእነዚህ ብቻ ያልተገደቡ፣ መረጃዎችን በመጠቀም ተከራዮችን ማጣራት ይችላሉ። ትክክለኛ ባልሆኑ፣ ምቹ ባልሆኑ እና የማይገኙ የማጣሪያ ውጤቶች ምክንያት አከራዮች ለተከራይ ለመከራየት እምቢ ማለት ይችላሉ። የKing ካውንቲ ኮድ 12.25.140

በኪራይ ውስጥ መኖር

• የኪራይ ስምምነቶች
• ጥገናዎች
• የቤት ኪራይ መክፈል
• የቤት ኪራይ ጭማሪዎች
• ዘግይተው የሚከፈሉ ክፍያዎች
• የማስለቀቂያ ማሳወቂያዎች

የኪራይ ስምምነቶች

አከራዮች ተከራይ መብታቸውን እንዲተው ሊጠይቁ አይችሉም። የተከራይ መብቶችን የሚተው ማንኛውም የኪራይ ስምምነት ዋጋ የለውም። አከራዩ እያወቀ የተከራይ መብትን የሚተው የኪራይ ስምምነት ከፈጠረ፣ ተከራዩ ጉዳቱን፣ የሙግት ወጪዎችን እና የጠበቃ ክፍያዎችን መልሶ ማግኘት ይችላል። የKing ካውንቲ ኮድ 12.25.030.B

ጥገናዎች

ተከራዮች የ ጥገናዎች ጥያቄን በሚመለከት የግዛት ሕግ መስፈርቶችን ለሚመለከቱ ጥያቄዎች የWashington ሕግ እገዛን መመልከት አለባቸው።

የKing ካውንቲ ኮድ ማስፈጸሚያ እንደ መዋቅራዊ ችግሮች፣ የተበላሹ የመርጨት ስርዓቶች፣ የአደጋ ጊዜ መውጫ እንቅፋቶችን እና ተመሳሳይ ችግሮችን ያሉ አንዳንድ ያልተካተቱ የKing ካውንቲ የግንባታ ጉዳዮችን መመርመር ይችላል። የKing ካውንቲ ኮድ ማስፈጸሚያ እንደ የደህንነት ማስያዣ ክፍያን መመለስ፣ የቤት ኪራይ ጭማሪዎች ወይም ተመሳሳይ ችግሮች ያሉ የአከራይ-ተከራይ ጉዳዮችን አይመረምርም። የሕንፃ ቅሬታ ካለዎት፣ ጥሰትን ሪፖርት ለማድረግ የየKing ካውንቲ ኮድ ማስፈጸሚያን መመልከት ይችላሉ።

አንድ አከራይ የኪራይ ቤቱን የሚያወግዝ ትዕዛዝ ከKing ካውንቲ ከተቀበለ፣ በህክምና ወይም በገንዘብ ችግር ምክንያት ቤቱን ማደስ እንዳልቻሉ አከራዩ ካረጋገጠ ተከራዩ ከቤቱ መልቀቅ ይኖርበታል። ተከራዩ አስፈላጊውን ጥገናዎች በማድረግ በግዛቱ ሕግ መሰረት በክፍሉ ውስጥ ሊቆይ ይችላል። RCW 59.18.100. የKing ካውንቲ ኮድ 12.25.030(9)።

የቤት ኪራይ መክፈል

የቤት ኪራይ መክፈልን በተመለከተ የስቴት ሕግ መስፈርቶችን በተመለከተ ተከራዮች የWashington ሕግ እገዛን መመልከት አለባቸው።

ተከራዮች በቤቱ ውስጥ እንዲቆዩ በፍርድ ቤት ውሳኔ እስከ 5 ቀናት ድረስ ተከራይ ከሚከፈልበት ጊዜ በማንኛውም ጊዜ ኪራይ መክፈል ይችላሉ፣ ነገር ግን የዕዳ መጠን በሂደቱ ውስጥ በተለያዩ ቦታዎች ይለወጣል። አከራዮች ሙሉውን የኪራይ ዕዳ የሚሸፍን እና በገንዘቡ ላይ ምንም አይነት ቅድመ ሁኔታ የሌለበትን የኪራይ እርዳታ መቀበል አለባቸው።  RCW 59.18.410(2)

ነጥብ በጊዜ ውስጥ	የዕዳ መጠን	ምሳሌ
ኪራይ የሚከፈልበት ቀን	ኪራይ	1,000 ዶላር ኪራይ በ1ኛው መከፈል አለበት። ኪራይ ዘግይቶ ከተከፈለ ተከራይ 150 ዶላር ዘግይቶ እንዲከፍል ይጠይቃል።
በ30-ቀን ማሳወቂያ ጊዜ	አከራይ (አከራዮች ዘግይተው ክፍያ ሊጠይቁ ይችላሉ፣ ነገር ግን ይህ የእርስዎን መኖሪያ ቤት ለመጠበቅ መስፈርት አይደለም)	ተከራይ በ 1ኛ ላይ የቤት ኪራይ አይከፍልም። አከራይ ለ30 ቀን ያለክፍያ ማሳወቂያ ይሰጣል። ተከራይ ቤትን ለማስቀጠል እና የማስለቀቅ ሂደቱን ለማስቆም በ30 ቀናት ውስጥ 1,000 ዶላር ኪራይ መክፈል አለበት። አከራዩ የ 150 ዶላር ዘግይቶ ክፍያ ሊያስከፍል ሲችል፣ አከራዩ ተከራዩን ዘግይቶ ክፍያ በመፈጸሙ ማስወጣት አይችልም። የዘገየ ክፍያ ለማግኘት አከራዩ ተከራይን ወደ ስብስቦች መላክ ይችላል።
ከ30-ቀን የማሳወቂያ ጊዜ በኋላ፣ የማስለቀቅ ጉዳይ በፍርድ ቤት ከመቅረቡ በፊት	ኪራይ + ዘግይቶ የሚከፈል እስከ 75 ዶላር የሚደርስ ክፍያ (አከራዮች ከፍተኛ የዘገየ ክፍያ ሊያስከፍሉ ይችላሉ፣ ነገር ግን ተከራይ በቤቱ ውስጥ ለመቆየት 75 ዶላር ብቻ መክፈል ይኖርበታል። ቀሪውን ክፍያ ለማግኘት አከራዩ የማስለቀቅ አማራጭ ዘዴዎችን መጠቀም ይኖርበታል)	ተከራይ በ30 ቀን የማሳወቂያ ጊዜ ውስጥ የቤት ኪራይ እና 75 ዶላር ዘግይቶ ክፍያ አይከፍልም። ተከራይ ቤት ለማቆየት እና ማስለቀቅ ለማስቆም 1,000 ዶላር እና 75 ዶላር ዘግይቶ ክፍያ መክፈል አለበት። አከራዩ ዘግይቶ 150 ዶላር የሚያስከፍል ቢሆንም፣ ተከራዩ መኖሪያ ቤት ለማቆየት 75 ዶላር ብቻ መክፈል አለበት። ተከራይ አሁንም የተቀረውን የዘገየ ክፍያ እዳ አለበት ነገር ግን አከራይ ለተቀረው የዘገየ ክፍያ ተከራይን ማስወጣት አይችልም። አከራይ ለተቀረው የዘገየ ክፍያ ተከራይን ወደ ስብስቦች መላክ ይችላል።
የማስለቀቅ ጉዳይ በፍርድ ቤት ቀርቧል	ኪራይ + ዘግይቶ የሚከፈል እስከ 75 ዶላር የሚደርስ ክፍያ + የፍርድ ቤት ክፍያዎች	ተከራይ በ30-ቀን ማሳወቂያ ጊዜ ውስጥ ወይም በኋላ የቤት ኪራይ አይከፍልም። አከራይ የማስለቀቅ ጉዳይ በፍርድ ቤት ያቀርባል። ተከራይ የማስለቀቅ ጉዳዩን ማቆም እና 1,000 ዶላር ኪራይ፣ ዘግይቶ የሚከፈል 75 ዶላር ክፍያ እና የፍርድ ቤት ክፍያዎችን (ብዙውን ጊዜ ከ 300 ዶላር-400 ዶላር) በመክፈል መኖሪያ ቤት ማቆየት ይችላል። ተከራይ አሁንም የተቀረውን የዘገየ ክፍያ እዳ አለበት ነገር ግን አከራይ ለተቀረው የዘገየ ክፍያ ተከራይን ማስወጣት አይችልም። አከራይ ለተቀረው የዘገየ ክፍያ ተከራይን ወደ ስብስቦች መላክ ይችላል።
ፍርድ ቤቱ በተከራይ ላይ ብይን ይሰጣል (እና ፍርድ ከተሰጠ ከ 5 ቀናት በኋላ)	ኪራይ + ዘግይቶ የሚከፈል እስከ 75 ዶላር የሚደርስ ክፍያ + የፍርድ ቤት ክፍያዎች + የጠበቃ ክፍያዎች (ፍርዱ ተከራይ ለአከራዩ ጠበቃ ክፍያ እንዲከፍል ካዘዘ)	ጉዳዩ በፍርድ ቤት ከቀረበ በኋላ ተከራዩ የቤት ኪራይ አይከፍልም። ፍርድ ቤቱ የመልቀቂያ ጉዳዩን ይመለከታል። ፍርድ ቤቱ ተከራዩ እንዲለቅ ትእዛዝ ይሰጣል እና በተከራይ ላይ ፍርድ ይሰጣል። ተከራዩ ማስለቀቂያውን ማቆም እና ቤቱን ማቆየት የሚችለው የፍርድ ቀን ካለፈ በኋላ ባሉት 5 ቀናት ውስጥ 1,000 ዶላር ኪራይ፣ ዘግይቶ የሚከፈል እስከ 75 ዶላር የሚደርስ ክፍያ፣ የፍርድ ቤት ክፍያዎች (ብዙውን ጊዜ ከ 300 ዶላር-400 ዶላር) እና ፍርድ ቤቱ ካዘዘ የአከራዩን ጠበቃ ክፍያ በመክፈል ነው። ተከራይ አሁንም የተቀረውን የዘገየ ክፍያ እዳ አለበት ነገር ግን አከራይ ለተቀረው የዘገየ ክፍያ ተከራይን ማስወጣት አይችልም። አከራይ ለተቀረው የዘገየ ክፍያ ተከራይን ወደ ስብስቦች መላክ ይችላል።

 

የቤት ኪራይ ጭማሪዎች

አከራዮች ከሶስት በመቶ በላይ ለሚሆነው የቤት ኪራይ ጭማሪዎች የ120 ቀናት ማሳወቂያ መስጠት አለባቸው። ኪራዩ በተከራይ ገቢ ላይ የተመሰረተ ከሆነ፣ ለምሳሌ በድጎማ የሚደረግ ቤት ከተከራይ ገቢ 30 በመቶውን መሰረት ያደረገ፣ ከዚያም አከራዩ ቢያንስ የ30 ቀናት ማሳወቂያ መስጠት አለበት። የKing ካውንቲ ኮድ 12.25.070

ምሳሌ፡ ተከራይ በየወሩ 1,500 ዶላር ይከፍላል። አከራዩ የሚከተሉትን ያቀርባል፦

• የኪራይ ጭማሪው ከ45 ዶላር በላይ ከሆነ የ120 ቀናት ማሳወቂያ።
• የኪራይ ጭማሪው 45 ዶላር ወይም ከዚያ በታች ከሆነ የ60 ቀናት ማሳወቂያ።

ቤቱ ለመኖሪያ የማይዳርግ ጉድለት ካለበት ወይም RCW 59.18.060 የጣሰ ከሆነ አከራዮች ኪራዩን ማሳደግ አይችሉም። ጉድለት ያለባቸው ሁኔታዎች ከተስተካከሉ አከራዮች የቤት ኪራይ ማሳደግ ይችላሉ። የKing ካውንቲ ኮድ 12.25.100

ዘግይተው የሚከፈሉ ክፍያዎች

አከራዮች የቤት ኪራይ ላልተከፈሉ ዘግይተው የሚከፈሉ ክፍያዎችን ወይም ወጪዎችን ሊያስከፍሉ ይችላሉ። ነገር ግን፣ የቤት ኪራይ ላልተከፈሉ ዘግይተው የሚከፈሉ ክፍያዎች ወይም ወጪዎች ከተከራይ ወርሃዊ የቤት ኪራይ 1.5 በመቶ መብለጥ አይችሉም። የKing ካውንቲ ኮድ 12.25.060

ምሳሌ፦ ኪራዩ 1,000 ዶላር የሆነ ተከራይ ዘግይተው የሚከፈሉ ክፍያዎች ከ 15 ዶላር በላይ ሊከፍል አይችልም።

የማስለቀቂያ ማሳወቂያዎች

የማስለቀቅ ማሳወቂያ የማስለቀቅ ሂደቱ መጀመሪያ ነው። ተከራዩ ማሳወቂያውን ካላከበረ ወይም የማሳወቂያው ጊዜ ከማለፉ በፊት ከቤቱ ካልወጣ አከራዩ በተከራዩ ላይ የማስለቀቅ ፍርድ ቤት ክስ ማቅረብ ይችላል። አከራዮች ያለ ተከራይ ፍቃድ በተከራይ ላይ ያሉትን መቆለፊያዎች መቀየር አይችሉም። ተከራይን በአካል ማንሳት የሚችለው ብቸኛው ሰው ፖሊስ ነው፣ እና ይህን ማድረግ የሚችሉት ከቤት ማስወጣት የሚፈቅድ የፍርድ ቤት ትዛዝ ካለ ብቻ ነው።

ተከራዮች ከቤት ከማስለቀቅ ራሳቸውን የመከላከል መብት አላቸው። ተከራዮች ከቤት ማስለቀቅ ጉዳይ እርዳታ ለማግኘት የ Housing Justice Project ማነጋገር ይችላሉ። ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ተከራዮች ነፃ የተከራይ ጠበቃ የማግኘት መብት አላቸው። RCW 59.18.640

ያልተደራጀ የKing ካውንቲ የሚኖሩ ተከራዮች አከራዮች በተወሰኑ ምክንያቶች ተከራይን እንዲያስወጡ የሚፈቅደውን ከቤት ማስወጣት የአካባቢ ጥበቃ አላቸው። አከራዮች ተከራይውን ወደ ፍርድ ቤት ከመውሰዳቸው በፊት የማስለቀቂያ ማሳወቂያ መስጠት አለባቸው፡-

• ተከራይ የኪራይ አለመክፈልን ማሳወቂያ አያከብርም። (የ30-ቀን ማስታወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.1.a
  • ምሳሌ፦ ኪራይ ኦገስት 1ኛው ቀን ነው ነገር ግን ተከራይ አይከፍልም። ባለንብረቱ ለተከራዩ ለመክፈል ወይም ለመልቀቅ የ30-ቀን የማስለቀቂያ ማሳወቂያ ሊሰጠው ይችላል። ተከራዩ በኪራይ ቤት ውስጥ ለመቆየት በዚያ በ30-ቀን ጊዜ ውስጥ (በኦገስት 31ኛው) ኪራዩን እና ዘግይቶ የሚከፈል እስከ 75 ዶላር የሚደርስ ክፍያ (በኪራይ ውሉ ውስጥ ከተፈለገ) መክፈል አለበት። ተከራዩ እስከ ኦገስት 31ኛው ድረስ ካልከፈለ፣ አከራዩ በፍርድ ቤት ሂደት ተከራዩን ማስለቀቅ ይችላል።
• ተከራይ ለታዘዘው የመከተል ወይም መልቀቅ ማሳወቂያ አይከተልም። (የ30-ቀን ማሳወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.1.b
  • ምሳሌ፦ የኪራይ ውሉ ተከራዮች ውሻ ሊኖራቸው እንደማይችል የሚገልጽ ሕግ አለው። ባለንብረቱ ለተከራዩ ለማክበር ወይም ለመልቀቅ የ30-ቀን የማስለቀቂያ ማሳወቂያ ሊሰጠው ይችላል። ተከራዩ በተከራየው ቤት ውስጥ ለመቆየት በ 30-ቀን ጊዜ ውስጥ ውሻውን ከኪራይ ቤቱ ማስወጣት አለበት። ተከራዩ ውሻውን በኪራይ ቤቱ ውስጥ ማግኘቱን ከቀጠለ አከራዩ በፍርድ ቤት ሂደት ተከራዩን ማስለቀቅ ይችላል።
• ተከራይ ለቆሻሻ ወይም ረብሻ ለማስለቀቅ ማሳወቂያ ይደርሰዋል (ቆሻሻ ወይም ረብሻ ማለት ምክንያታዊ ያልሆነ ወይም ህገወጥ የቤት አጠቃቀም ለምሳሌ ሃሺሽ ነገሮችን መስራት፣ ቤት ውስጥ እሳት ማቃጠል፣ ወዘተ)። (የ30-ቀን ማሳወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.1.c
  • ምሳሌ፦ ተከራዩ ሆን ብሎ በአንድ የኪራይ ክፍል ውስጥ ያሉትን ሁሉንም መስኮቶች እየሰበረ ነው። አከራዩ ለተከራዩ ለመልቀቅ የ 30-ቀን ማሳወቂያ ሊሰጥ ይችላል። ተከራዩ መስኮቶችን መስበር ቢያቆምም ተከራዩ በዚህ የ 30-ቀን ጊዜ ማብቂያ ላይ ከቤቱ መውጣት አለበት። ተከራዩ ካልለቀቀ፣ አከራዩ በፍርድ ቤት ሂደት ተከራዩን ማስለቀቅ ይችላል።
• አከራይ እና/ወይም የቅርብ ቤተሰባቸው ወደ ቤቱ መግባት ይፈልጋሉ። (የ90-ቀን ማሳወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.3
  • አከራዩ ተከራዩ እንዲለቅ ከፈለገ የቅርብ ቤተሰባቸውን ወደ ቤቱ ማዛወር እንዲችሉ አከራዩ የ90 ቀናት ቀድሞ የጽሁፍ ማሳወቂያ መስጠት አለበት። ተከራዩ በ90-ቀናት ውስጥ ካልለቀቀ አከራዩ በፍርድ ቤት ሂደት ተከራዩን ማስለቀቅ ይችላል።
  • በዚህ ምክንያት የባለቤቱ የቤት ኣጋር በምዕራፍ60 RCW ወይም የባለቤቱ የትዳር ጓደኛ፣ ወላጆች፣ አያቶች፣ ልጆች፣ የባለቤቱ ወንድሞች እና እህቶች፣ የባለቤቱ የትዳር ጓደኛ ወይም የባለቤቱ የቤት አጋር የተመዘገበውን የባለቤቱን የቤት ውስጥ አጋር ያጠቃልላል።
  • በ 90 ቀኖቹ ውስጥ ተከራዩ ክፍሉን ከለቀቀ በኋላ ወዲያውኑ አከራዩ ወይም የቅርብ ቤተሰባቸው ባሉት ቢያንስ 60 ተከታታይ ቀናት የኪራይ ቤቱን ክፍል ሳይይዙ ቢቀሩ (ይሄ ማለት አከራዩ ካላረጋገጠ በቀር ጥሰት አለ ተብሎ የሚገመት ግምት አለ) የህግ ጥሰት አለ ሊባል የሚችል ግምት አለ።
• አከራዩ ባለ አንድ-ቤተሰብ መኖሪያ ቤት ለመሸጥ ወሰነ። (የ90-ቀን ማሳወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.4
  • አከራዩ ባለ አንድ- ቤተሰብ መኖርያ ቤት መሸጥ እንዲችል ተከራዩ ከቤቱ እንዲለቅ ከፈለጉ ለ90 ቀናት ቀድሞ የጽሁፍ ማሳወቂያ መስጠት አለበት። ተከራዩ በ90-ቀናት ውስጥ ካልለቀቀ አከራዩ በፍርድ ቤት ሂደት ተከራዩን ማስለቀቅ ይችላል።
  • የሕግ ጥሰት አለ የሚል ግምት አለ (ይህ ማለት አከራዩ ካላረጋገጠ በቀር ጥሰት አለ የሚል ግምት አለ) እንዲ ከሆነ፦
    • ባለቤቱ ተከራዩ ከተለቀቀ በኋላ ባሉት 30 ቀናት ውስጥ የሚሸጥ ባለ አንድ-ቤተሰብ መኖሪያ ቤት በትክክለኛ የገበያ ዋጋ ካልዘረዘረ፣ ወይም
    • ባለቤቱ የኪራይ ቤቱን ከሽያጩ ገበያ ካወጣ፣ ቤቱን ከቀድሞው ተከራይ ውጪ ለሌላ ሰው ካከራየ ወይም በሌላ መንገድ ባለቤቱ ቤቱን ከለቀቀበት ቀን ወይም ቤቱ ከተመዘገበበት ቀን በኋላ ባሉት 90 ቀናት ውስጥ ቤቱን ለመሸጥ ፍላጎት እንደሌለው ካሳየ፣ ለሽያጭ በኋላ የትኛውም ቢሆን
  • አከራዩ ሕንፃውን በደንብ ማደስ ካለበት። (የ120-ቀን ማሳወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.5
    • አከራዩ በKing ካውንቲ ኮድ አርእስት 16 ለመልሶ ማቋቋሚያ ቢያንስ ለአንድ ፈቃድ የተሟላ ማመልከቻ ማስገባት ካለበት።
    • ምሳሌ፡- አከራዩ በኪራይ ቤት ውስጥ ያለውን ኩሽና እና መታጠቢያ ቤት ማስተካከል ስለሚፈልግ ተከራዩ ከቤቱ እንዲወጣ ከፈለገ። አከራዩ ለተከራዩ የ120-ቀናት ማሳወቂያ መስጠት እና ተከራዩ በ120-ቀናት ጊዜ ውስጥ መውጣት አለበት። በ 120-ቀን ጊዜ ውስጥ ተከራዩ ካልለቀቀ አከራዩ በፍርድ ቤት ሂደት ተከራዩን ማስለቀቅ ይችላል።
  • አከራዩ ሕንፃውን ያፈርሰዋል፣ ወደ ህብረት ስራ ወይም የመኖሪያ ያልሆኑ አገልግሎቶች ይለውጠዋል። (የ120-ቀን ማሳወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.6.a
    • ተከራዩን በማሳወቂያ ከማገልገሉ በፊት አከራዩ አስፈላጊውን ፈቃድ ማግኘት አለበት።
    • ምሳሌ፦ አከራዮች ሕንፃውን ማፍረስ ይፈልጋሉ። አከራዩ ለተከራዩ ለመልቀቅ የ120 ቀናት ማሳወቂያ መስጠት አለበት። ተከራዩ በ120 ቀናት ውስጥ ካልለቀቀ፣ አከራዩ በፍርድ ቤት ሂደት ተከራዩን ማስለቀቅ ይችላል።
  • አከራይ ቤቱን ወደ ኮንዶሚኒየም ለመቀየር ወሰነ። (የ120-ቀን ማሳወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.6.b
    • ምሳሌ፦ አከራይ ሕንፃውን ከኪራይ ወደ ኮንዶሚኒየም መቀየር ይፈልጋል። በስቴት ህግ (RCW 64.34) መሰረት፣ አከራዩ ለተከራዩ ቤታቸውን እንዲገዛ እድል መስጠት አለበት። ተከራዩ ቤቱን መግዛት ካልፈለገ፣ አከራዩ ለተከራዩ ለመልቀቅ የ120 ቀናት ማሳወቂያ መስጠት አለበት። ተከራዩ በ120 ቀናት ውስጥ ካልለቀቀ፣ አከራዩ በፍርድ ቤት ሂደት ተከራዩን ማስለቀቅ ይችላል።
  • አከራዩ ህጋዊውን ገደብ ለማክበር በአንድ መኖሪያ ቤት ውስጥ የሚኖሩ ነዋሪዎችን ቁጥር ለመቀነስ ይፈልጋል እና ተከራዩ ማክበር አልቻለም። (የ30-ቀን ማሳወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.7
    • ለቤቱ ከአንድ በላይ የኪራይ ውል ካለ አከራዩ የትኛውን ስምምነት እንደሚያቋርጥ ሊመርጥ ይችላል፣ ነገርግን አከራዩ ህጉን ለማክበር ከሚያስፈልገው በላይ ብዙ ስምምነቶችን አያቋርጥም።
    • ምሳሌ፦ በኪራይ ቤት ውስጥ የሚኖሩ 10 ሰዎች ከአከራዩ ጋር የግለሰብ የኪራይ ውል አላቸው፣ ነገር ግን በአካባቢው ህግ መሰረት፣ በቤቱ ውስጥ ሊኖሩ የሚችሉት ሶስት ሰዎች ብቻ ናቸው። አከራዩ ለሰባት ተከራዮች የ30 ቀናት ማሳወቂያ መስጠት አለበት። አከራዩ ይህንን ምክንያት በመጠቀም ከሰባት በላይ ተከራዮችን ማስለቀቅ አይችልም። አከራዩ የትኞቹን ሰባት ተከራዮች እንደሚለቁ መምረጥ ይችላል። ሰባቱ ተከራዮች በ30 ቀናት ውስጥ ካልለቀቁ፣ አከራዩ በፍርድ ቤት ሂደት ተከራይውን ማስለቀቅ ይችላል።
  • አከራይ የመኖሪያ አጠቃቀሙን ለተጨማሪ መኖሪያ ቤት መጠቀምን ማቋረጥ ይፈልጋል (ተጨማሪ የመኖሪያ ክፍል (Accessory dwelling units, ADU) በተጨማሪ የእንግዳ ማረፊያ፣ አማች ቤቶች፣ ምድር ቤት፣ ወዘተ ይባላሉ) (የ30-ቀን ማሳወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.8
    • ምሳሌ፦ አከራይ ADUን እንደ ማከማቻ ቦታ መጠቀም ይፈልጋል። አከራዩ ለተከራዩ እንዲዛወር የ30 ቀናት ማሳወቂያ መስጠት አለበት። ተከራዩ በ30 ቀናት ውስጥ ካልለቀቀ፣ አከራዩ በፍርድ ቤት ሂደት ተከራዩን ማስለቀቅ ይችላል።
  • አከራይ በKing ካውንቲ ኮድ አርእስት 16 ወይም 23 (የሕንፃ/ቤት ህግጋት) የተሰጠ ማሳወቂያ እና ትእዛዝ ይቀበላል እና ጥሰቶቹ አልተስተካከሉም እና ማሳወቂያው እና ትዕዛዙ የተከራዩን በቤቱ ውስጥ የመኖር ችሎታን ይገድባል። (የ30-ቀን ማሳወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.9
    • አከራዩ አስፈላጊውን ጥገናዎች እንዳያደርግ የሚከለክለውን የህክምና ወይም የገንዘብ ችግር ማሳየት አለበት።
    • በ RCW 59.18.100 በተገለጸው መሰረት ተከራዩ ቤቱን በመጠገን መቆየት ይችላል።
    • ምሳሌ፦ በኪራይ ቤት ውስጥ ያለው የኤሌትሪክ ሽቦ ያረጀ፣ ደህንነቱ ያልተጠበቀ እና በአካባቢው የግንባታ ደንቦች መሰረት ህገወጥ ነው። አከራዩ የኤሌክትሪክ ሽቦውን አላስተካከለም ምክንያቱም በቅርብ ጊዜ የአከራዩን አጠቃላይ ቁጠባ የሚከፍል የሕክምና ድንገተኛ አደጋ አጋጥሟቸዋል። King ካውንቲ በቤቱ ውስጥ የሚኖር ሰው እንዳይኖር አከራዩን ያዛል ምክንያቱም ደህንነቱ ያልተጠበቀ ነው። አከራዩ ተከራዩን የ30 ቀን ማሳወቂያ በመስጠት ማስልቀቅ ይችላል፣ ነገርግን አከራዩ በህክምና ወይም በገንዘብ ችግር ምክንያት ሽቦውን ማስተካከል እንደማይችል ማረጋገጥ መቻል አለበት። ተከራዩ በ30 ቀናት ውስጥ ካልለቀቀ፣ አከራዩ በፍርድ ቤት ሂደት ተከራዩን ማስለቀቅ ይችላል።
  • አከራይ እና ተከራይ አብረው የሚኖሩት በአንድ ቤት ባለቤቱ በሚኖርበት የራሱ መኖሪያ ቤት ውስጥ ሲሆን አከራዩ ለተከራይ ኪራይ መስጠቱን ለማቋረጥ አስቧል። (የ30-ቀን ማሳወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.10.a
    • ምሳሌ፡- አከራይ ትርፍ መኝታ ቤት በአከራይ ቤት ውስጥ ላለ ተከራይ ያከራያል። አከራዩ በማንኛውም ምክንያት ተከራዩን በ30 ቀን ማሳወቂያ ማስለቀቅ ይችላል። በእነዚያ 30 ቀናት ውስጥ ተከራዩ ካልለቀቀ፣ አከራዩ በፍርድ ቤት ሂደት ተከራይውን ማስለቀቅ ይችላል።
  • አከራይ ከአሁን በኋላ በተለዋዋጭ መኖሪያ ቤት ውስጥ ለሚኖር ተከራይ (ADUዎች በተጨማሪ የእንግዳ ማረፊያ፣ የአማች ቤቶች፣ ምድር ቤት፣ ወዘተ ይባላሉ) አከራዩ በሚኖርበት ቤት ላይ መከራየት አይፈልግም። (የ30-ቀን ማሳወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.10.b
  • አከራይ ከአሁን በኋላ በባለ አንድ-ቤተሰብ መኖርያ ውስጥ ለሚኖር ተከራይ ማከራየት አይፈልግም እና አከራዩ በተለዋዋጭ መኖሪያ ቤት ውስጥ (ADUዎች በተጨማሪ የእንግዳ ማረፊያ፣ የአማች ቤቶች፣ ምድር ቤት፣ ወዘተ ይባላሉ) አንድ ላይ ይኖራል። (የ30-ቀን ማሳወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.10.c
  • ተከራይ፣ ወይም በተከራይ ስምምነት፣ የተከራዩ ተከራይ፣ ተከራይ፣ ነዋሪ፣ ወይም እንግዳ በግቢው ውስጥ ወይም በቤቱ ላይ ወይም በህዝባዊ የመንገድ መብት ግቢ ውስጥ የወንጀል ድርጊት ፈፅሟል። (የ30-ቀን ማሳወቂያ)። በወንጀል ድርጊት ውስጥ መሳተፍ ማለት በሚከተሉት ውስጥ መሳተፍ ማለት ነው፦
    • ከመድኃኒት ጋር-የተያያዘ እንቅስቃሴ ምዕራፍ41፣ 69.50፣ ወይም 69.52 RCW የሚጥስ
    • በመንግስት ህግ መሰረት ወንጀል የሆነ ተግባር ነገር ግን ወንጀሉ የማንኛውንም ሰው ጤና እና ደህንነት በእጅጉ የሚጎዳ ከሆነ ብቻ፣ ይህም ማለት፡-
      • ለማንኛውም ሰው አካላዊ ደህንነት በጣም አደገኛ እንቅስቃሴ;
      • እስራት የሚያስከትል በሌላ ሰው ላይ አካላዊ ጥቃቶችን የሚያካትት እንቅስቃሴ;
      • በ RCW 9A.04.110 ላይ እንደተገለጸው የጦር መሳሪያን ወይም ሌላ ገዳይ መሳሪያን ህገ-ወጥ መጠቀምን ያካትታል ይህም እስራት የሚያስከትል እንቅስቃሴ; ወይም
      • ቢያንስ በሁለት ወይም ከዚያ በላይ በሆኑ ክፍሎች ውስጥ ያሉ ሰዎች በሕይወታቸው ውስጥ ደህንነታቸው የተጠበቀ እንዳይሆኑ ወይም ቢያንስ በሁለት ወይም ከዚያ በላይ ክፍሎች ውስጥ ያሉ የሰዎችን ደህንነት ወይም ጤና የሚጎዳ ወይም አደጋ ላይ የሚጥል የንብረት አጠቃቀም የሚያደርጋቸው እንቅስቃሴ።
    • ፍርድ ቤቱ ለወንጀል ድርጊት መንስኤ የሆነውን አጠቃላይ ሁኔታ ግምት ውስጥ ማስገባት ይችላል።
    • ምሳሌ፦ የተከራይ ጓደኛው በኪራይ ክፍል ውስጥ ነው እና ግድግዳውን በጠመንጃ ይነድፋል። አከራዩ ተከራዩን በ30 ቀናት ማሳወቂያ ማስለቀቅ ይችላል። ተከራዩ በ30 ቀናት ውስጥ ካልለቀቀ፣ አከራዩ በፍርድ ቤት ሂደት ተከራዩን ማስለቀቅ ይችላል።
  • ተከራይ እያወቀ በKing ካውንቲ ኮድ አርእስት 11 መሰረት ክፉ ተብሎ የተነገረለት እንስሳ በክፍሉ ውስጥ እንዲቆይ ይፈቅዳል። (የ30-ቀን ማሳወቂያ) የKing ካውንቲ ኮድ25.030 A.12.i, 12.25.030 A.12.ii
    • ምሳሌ፦ የተከራይ ውሻ አንድን ሰው ነክሶታል። የKing ካውንቲ ክልላዊ የእንስሳት አገልግሎት ክስተቱን መርምሮ ውሻው ክፉ እንደሆነ ወስኗል። ተከራዩ ውሻውን ጨካኝ እንደሆነ እያወቀ ውሻውን ጠብቆታል። አከራዩ ውሻውን በ 30 ቀን ማሳወቂያ በመያዙ ተከራይን ማስለቀቅ ይችላል። ተከራዩ በ30 ቀናት ውስጥ ካልለቀቀ፣ አከራዩ በፍርድ ቤት ሂደት ተከራዩን ማስለቀቅ ይችላል።

ተከራዩ ምላሽ እንዲሰጥ እና በማስታወቂያው ውስጥ ላለ ማንኛውም ውንጀላ መከላከያ ማዘጋጀት እንዲችል የማስለቀቂያ ማሳወቂያዎች በቂ መረጃ ሊኖራቸው ይገባል። ለምሳሌ፣ አንድ አከራይ የተለየ የኪራይ ጥሰት የተከሰሰውን የማይገልጽ የኪራይ ጥሰት የመልቀቂያ ማሳወቂያ ሊሰጥ አይችልም። የKing ካውንቲ ኮድ 12.25.030(C)

መውጣት

• ማሳወቂያ መስጠት
• የደህንነት ማስያዣ ክፍያን መመለስ

ማሳወቂያ መስጠት

ከወር እስከ ወር የኪራይ ውል ላይ ያሉ ተከራዮች ከወሩ የመጨረሻ ቀን በፊት ለመልቀቅ እንደሚፈልጉ ቢያንስ የ20 ቀናት ማሳወቂያ በጽሁፍ ማቅረብ አለባቸው። ለምሳሌ፣ ተከራይ የሊዝ ውላቸው የመጨረሻው ወር ኦገስት እንዲሆን ከፈለገ፣ እስከ ኦገስት 11^ኛው ድረስ ተከራዩ ለአከራዩ የጽሁፍ ማሳወቂያ መስጠት አለበት። RCW 59.18.200

እንደ የአስራ ሁለት ወር የቤት ውል ያለ ተከራዮች የኪራዩ ውል ከማለቁ በፊት ምን ያህል ማሳወቂያ ለባለቤታቸው መስጠት እንዳለባቸው ለመወሰን ውሉን መመልከት አለባቸው።

የደህንነት ማስያዣ ክፍያን መመለስ

አከራዮች የማስያዣ ተቀማጭ ገንዘብ መመለስ ወይም ለተከራዩ ለምን ተቀማጩ ለምን እንደተያዘ በ21 ቀናት ውስጥ ተከራዩ ቤቱን ከለቀቀ በኋላ መንገር አለባቸው። አከራዮች በአንድ ክፍል ላይ ለወትሮው መበላሸትና መቀደድ ተከራይን ሊያስከፍሉ አይችሉም።

አከራዩ ማስያዣው ገንዘቡን ካልመለሰ ወይም የተከራይውን የጽሁፍ መግለጫ በ21 ቀናት ውስጥ ካላቀረበ፣ አከራዩ ያስያዘውን ሙሉ በሙሉ ለተከራዩ መመለስ አለበት። አከራዩ የተቀማጩን ገንዘብ ለማግኘት ሌላ እርምጃ መውሰድ አይችልም። ይህንን ህግ የማይከተሉ አከራዮችም ቅጣቶችን መክፈል አለባቸው። RCW 59.18.280